2. FINDEN SIE IHR TRAUMHAUS

Haben Sie eine klare Übersicht über Ihr Budget? Dann suchen wir gemeinsam nach Ihrem Traumhaus.

Der erste Kontakt erfolgt per Videoanruf oder Telefon. Wir erfassen Ihre Wünsche und Erwartungen und schauen, was der Markt für Sie bereithält. Das Angebot ist sehr breit: Wohnungen, Villen, Reihenhäuser, Grundstücke usw.

Dank eines effizienten Informationssystems, das ständig auf dem neuesten Stand ist, können wir Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine Reihe gezielter Vorschläge per E-Mail zusenden.

Nachdem Sie es in Ruhe besichtigt haben, geben Sie uns Feedback und wir arbeiten weiter. Bis wir fündig werden oder zumindest eine überzeugende Auswahlliste zusammengestellt haben.

Klicken Sie hier, um zu suchen

3. IHR VOR-ORT-BESUCH

Scheint der richtige Zeitpunkt für einen Besuch der Region und der von Ihnen ausgewählten Immobilien zu sein?

Dann bereiten wir dies gründlich vor. Einige Tage vor Ihrer Anreise prüfen wir, ob die Objekte noch verfügbar sind und ob sich neue Möglichkeiten ergeben haben. So können wir schnell reagieren und Sie können sicher sein, dass Sie nicht umsonst nach Spanien reisen.

Anschließend erfassen wir alle Vereinbarungen und erstellen einen endgültigen Zeitplan. Und natürlich besichtigen wir alle Objekte gemeinsam mit Ihnen.

Wünschen Sie Beratung zu Flügen, Unterkünften und Mietwagen?

Auch dabei helfen wir Ihnen gerne weiter.

4. FINDEN SIE IHR TRAUMHAUS

Haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden? Wir werden dann mit den Verhandlungen über den Preis und die Verkaufsbedingungen beginnen.

Es ist völlig legitim, ein Angebot von aufschiebenden Bedingungen abhängig zu machen, etwa vom Erhalt einer Finanzierung oder dem Fehlen von Bauverstößen.

MEDVILLA steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses mit Rat und Tat zur Seite. Wir vertreten Ihre Interessen in den Verhandlungen mit dem Bauträger.

Bedenken Sie, dass es kaum oder gar keinen Verhandlungsspielraum beim Verkaufspreis einer Neubauimmobilie gibt.

5. IHR ANWALT

Das spanische Immobilienrecht ist sehr komplex. Daher ist es am besten, einen ortsansässigen und unabhängigen spanisch-niederländischsprachigen Anwalt zu beauftragen, der auf Immobilienkäufe in Spanien spezialisiert ist.

MedVilla empfiehlt Ihnen gerne einen zuverlässigen Anwalt. Die Anwälte, mit denen wir vertrauensvoll zusammenarbeiten, berechnen für ihre Vermittlung einen Tarif, der 1 % des Kaufpreises der Immobilie entspricht.

Spezialisierte Hilfeleistungen, wie zum Beispiel im Erbrecht, werden extra in Rechnung gestellt.

Tipp: Wählen Sie nicht den Anwalt des Verkäufers oder den Veranstalter. Andernfalls entsteht schnell eine Art Interessenkonflikt.

6. BUCHUNGSVEREINBARUNG

Sobald eine Einigung über den Preis erzielt wurde, wird eine Reservierungsvereinbarung erstellt.

Dadurch wird die Immobilie „vom Markt genommen“, sodass Ihr Anwalt alle rechtlichen Angelegenheiten untersuchen kann.

Die Reservierungssumme liegt derzeit je nach Projekt und Kaufpreis zwischen 6.000 und 10.000 Euro. Idealerweise hinterlegt Ihr Anwalt diesen Betrag auf einem gesperrten „Treuhandkonto“ und beginnt mit der Untersuchung. Bei positivem Ergebnis wird der Reservierungsbetrag an den Anwalt des Projektentwicklers überwiesen. Selbstverständlich wird der bereits gezahlte Betrag anschließend vom vereinbarten Kaufpreis abgezogen.

Angenommen, die Recherche zeigt, dass alles in Ordnung ist, und Sie entscheiden sich dennoch, den beabsichtigten Kauf nicht zu tätigen. Dann verlieren Sie den Reservierungsbetrag.

Wenn der Verkäufer sein Vorgehen revidiert und den Verkauf verweigert, ist er seinerseits verpflichtet, Ihnen den Reservierungsbetrag zurückzuerstatten.

7. KAUFVERTRAG

Der Kaufvertrag wird im Monat nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung erstellt.

Sämtliche Pflichten beider Parteien sind im Einzelnen festgelegt.

In der Regel zahlt der Käufer bei Unterzeichnung dieses Kaufvertrages 10 % des Kaufpreises, abzüglich der bereits gezahlten Reservierungssumme.

8. ÜBERTRAGUNGS- UND REGISTRIERUNGSURKUNDE

Bei bestehenden Häusern erfolgt die Übergabe in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Monaten.

Anschließend trägt der Notar die Urkunde in das Register ein.

Durch die Zusammenarbeit aller Parteien ist es jedoch möglich, diesen Prozess zu beschleunigen. Grundsätzlich kann innerhalb von zwei Wochen ein Termin für eine notarielle Übertragung vereinbart werden.

Bei Neubauten dauert die Lieferung länger, bis zu maximal eineinhalb Jahren.

In diesem Fall erfolgt die Zahlung in mehreren Schritten: in der Regel 40 % bei der Reservierung und der Restbetrag bei Lieferung.

Ihr Anwalt besteht darauf, dass der Veranstalter Ihnen eine Bankgarantie ausstellt. So haben Sie als Käufer die Garantie, dass das Projekt auch im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens fertiggestellt wird.

9. DEKO IHRES TRAUMHAUSES

Herzlichen Glückwunsch, es ist soweit!

Sie sind jetzt Eigentümer eines Traumhauses an einer der Costas in Spanien

Normalerweise verschwindet der Immobilienmakler jetzt von der Bühne. Aber Moment: Sie möchten Ihre Küche renovieren, die Terrasse vergrößern oder die Wände streichen lassen. Und das stimmt, Sie haben noch keine Möbel...

Dann kommt es darauf an, qualifizierte Fachkräfte und zuverlässige Lieferanten zu finden. Keine leichte Aufgabe für jemanden, der die Region und den Ruf der örtlichen Händler nicht kennt.

Zum Glück gibt es MedVilla immer noch. Wir möchten Sie mit Menschen in Kontakt bringen, die gute Arbeit zu einem fairen Preis leisten.

10. JETZT LEBEN!

Haben Sie sich in Ihrem Traumhaus gut eingelebt? Dann werden Sie zweifellos Ihre Freunde und Familie einladen. Aber... sie gehen auch wieder. Und nachdem Sie Ihren Gästen zum Abschied zugewinkt haben, werden Sie bald feststellen, dass Ihr Aufenthalt in Spanien viel angenehmer wird, wenn Sie einen Kreis lokaler Freunde aufbauen.

Der MEDVILLA Erlebnisclub hilft Ihnen dabei .

Es gibt viele Möglichkeiten, die Region in angenehmer Gesellschaft von Menschen zu entdecken, denen es genauso geht wie Ihnen. Gemeinsam hegen Sie denselben Traum: die spanische Sonne und das gute Leben zu genießen.

MedVilla organisiert regelmäßig Treffen, bei denen Sie andere Käufer treffen können, die über MedVilla ihr Traumhaus gefunden haben. Von einem schönen Abendessen, einem Spaziergang, einem Paddelwettbewerb usw. Teilen Sie uns gerne Ihre Ideen mit.

11. WERDEN SIE UNSER MEDVILLA-BOTSCHAFTER!

Werden Sie unser MedVilla-Botschafter und erhalten Sie 500 €

Das hast du richtig gelesen! Wir stellen fest, dass immer mehr unserer Neukunden über Freunde oder Bekannte der Eigentümer zu MedVilla kommen.

Deshalb wurde das MedVilla Ambassador-Programm ins Leben gerufen, um unsere aktuellen Kunden für die Gewinnung neuer Kunden zu belohnen.

Was ist diese Belohnung?*

• Ein Zalando-Check, um sich selbst, Ihrem Partner oder Ihrem Kleinen einen völlig neuen Look zu verleihen.
• Ein Scheck von HACO Furniture in Rojales, damit Sie Ihr Zuhause weiter dekorieren können
• Ein Scheck für die Anmietung eines Autos in Spanien, damit Sie die wunderschöne Region von Ihrem Traumhaus aus entdecken können.
• Ein Scheck für den Genuss mehrerer köstlicher Mahlzeiten im Restaurant Unico in Rojales.

Kennen Sie jemanden in Ihrer Nähe, der gerne ein Neubauhaus in Spanien kaufen würde? Dann schicken Sie uns schnell seine Daten per E-Mail !

Wir werden Sie dann bezüglich Ihres eingereichten Leads kontaktieren. Ist alles erfolgreich verlaufen? Die ausgewählte Option erhalten Sie dann ca. 2 Wochen nach dem Notar.

_{* Die von Ihnen hergestellte Verbindung muss tatsächlich über MedVilla ein Haus in Spanien erwerben}

BIENVENIDO!