Registrierter Immobilienmakler und API-Mitglied

Slabbinck Rudi, Manager von MedVilla, ist ein anerkannter, zertifizierter Immobilienmakler und erfüllt vollständig die neuen verbindlichen Vorschriften , die alle Immobilienmakler in der Comunidad Valenciana zur Registrierung verpflichten. Alle in der Comunidad Valenciana tätigen Immobilienmakler sind verpflichtet, die gesetzlichen Verpflichtungen einzuhalten und sich vor dem 16. Oktober 2023 zu registrieren.

Um sich als Immobilienmakler registrieren zu lassen, musste eine Ausbildung von mindestens 220 Stunden absolviert werden, gefolgt von verschiedenen Prüfungen, um nachzuweisen, dass man sich der rechtlichen Normen bewusst ist, um Menschen bei der Suche nach Immobilien angemessen unterstützen zu können ihr Traumhaus unter der spanischen Sonne. Slabbinck Rudi ist nun einer der ersten Immobilienmakler, der nach erfolgreichem Abschluss dieses Kurses sein Diplom (AG23-S1178) erhält.

Jeder Immobilienmakler muss in jeder Veröffentlichung die Adresse der Gewerbeimmobilie, des Büros oder der Büros angeben (natürlich zusätzlich zur Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Das Büro oder die Büros müssen alle Anforderungen erfüllen und über die gesetzlich erforderlichen Genehmigungen, Tätigkeitsgenehmigungen und Steuerregistrierungen verfügen.

Diese Punkte sind unerlässlich, um die Tätigkeit eines Immobilienmaklers ausüben zu dürfen. Die Online-Immobilienmakler, die bisher nur online erreichbar waren, müssen für ihre Veröffentlichungen nun auch eine physische Adresse im Gebiet der Valencianischen Gemeinschaft angeben!!! Dies bedeutet auch, dass beispielsweise eine belgische, niederländische, deutsche oder englische Immobilienagentur, die ihre Immobiliendienstleistungen in Spanien anbietet, AUCH eine physische Adresse auf dem Gebiet der valencianischen Gemeinschaft haben muss! (zu der Alicante gehört). Ebenso muss eine Immobilienagentur in Murcia, Malaga oder Mallorca, die Immobilien in der valencianischen Gemeinschaft verkauft, eine physische Adresse im Gebiet der valencianischen Gemeinschaft haben!

Obligatorische Registrierung des Maklers

Registrierung als Immobilienmakler in der Comunidad Valenciana – unsere rechtlichen Registrierungsdaten. Dank des erworbenen Diploms ist unsere Immobilienagentur in der obligatorischen Registrierung von Immobilienmaklern in der Comunidad Valenciana eingetragen.

• Slabbinck Rudi ist unter der Nummer RAICV 1216 registriert

API-Berufsverband

Neben der Registrierung in der oben genannten Pflichtregistrierung der Comunidad Valenciana ist unser Unternehmen auch Mitglied der API-Berufsvereinigung (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) – Dies ist ein angeschlossenes Netzwerk von Immobilienfachleuten, das in Spanien aktiv ist seit vielen Jahren und mit dem Ziel verbunden, Best Practice, ethische Geschäftspraktiken und sichere Transaktionen in der Immobilienbranche sicherzustellen.

Unser Unternehmen ist über die Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI) in diesem Verband registriert. Diese Registrierung bringt zusätzlich zu den oben genannten gesetzlichen Verpflichtungen für die Registrierung weitere Kontrollen und Anforderungen mit sich, die die Mitglieder einhalten müssen:

Wir sind daher stolzes Mitglied der API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria – einem Berufsverband von Immobilienmaklern, der seit vielen Jahren im spanischen Immobilienbereich präsent ist. Teil der API zu sein bedeutet, sich dem Verhaltenskodex anzuschließen, der Verpflichtungen in Bezug auf Ausbildung, Erfahrung und einen umfassenden Ethikkodex umfasst.

Die Tatsache, dass wir in der gesetzlichen Registrierung der Comunidad Valenciana eingetragen sind und Teil des API-Berufsverbandes sind, gibt unseren Käufern maximale Garantien hinsichtlich unserer Arbeitsmethoden und Qualifikationen. ÜBERPRÜFEN SIE HIER UNSERE MITGLIEDSCHAFT

Welche Vorteile haben unsere Kunden als registrierter Immobilienmakler und als Teil von API?

Registrierte Makler müssen zur Anerkennung ihrer beruflichen Ausbildung und Tätigkeit sowie ihrer Zahlungsfähigkeit folgende Voraussetzungen erfüllen:

API-Berufsverband erforderlich:

• Alle Mitglieder müssen eine Prüfung bestehen, die zeigt, dass der Makler über die Erfahrung und das Wissen verfügt, die für die Arbeit in der Immobilienbranche erforderlich sind. Dies ist eine separate Prüfung, unabhängig von der absolvierten 220-Stunden-Schulung. Auch hierfür hat unser Manager den Test mit Bravour bestanden.
• Alle Mitglieder müssen sich an einen umfassenden ethischen Verhaltenskodex halten , der auch ethische und berufliche Anforderungen umfasst.

Die Registrierung als Immobilienmakler in der Comunidad Valeniana erfordert, dass alle Makler Folgendes nachweisen können:

• Sie müssen eine Schulung zum Zugriff auf die Registrierung abgeschlossen haben und diese Schulung jährlich aktualisieren, damit die Agenten mit den Vorschriften vertraut sind.
• Halten Sie eine öffentlich zugängliche Einrichtung mit den entsprechenden Genehmigungen, Lizenzen und Steuerregistrierungen bereit.
• Schließen Sie eine Versicherung ab, die Kundeneinlagen mit einem Mindestbetrag von 60.000 € garantiert .
• Schließen Sie eine Berufshaftpflichtversicherung für die Haftung aus beruflicher Fahrlässigkeit mit einer Mindestsumme von 600.000 € ab .

Slabbinck Rudi, Registrierungsnummer APISPA_00592

Pflichtversicherung

Selbstverständlich haben wir auch die notwendigen Versicherungen abgeschlossen, sodass Sie immer volle Garantie haben.

• Versicherung für Kundeneinlagen bei der Firma Credito y Caución, Policennummer 4.249.860
• Haftpflichtversicherung bei der Gesellschaft Catalana Occidente, Versicherungsnummer 8-10.294.144-Y

Regelung zur Registrierung als anerkannter Immobilienmakler – API-Mitglied

Bis 2022 war für die Tätigkeit als Immobilienmakler in der Comunidad Valenciana (den Regionen Alicante, Castellón und Valencia) keine besondere Qualifikation oder Garantie gegenüber Kunden erforderlich.

Im Jahr 2022 wurde die Verordnung verabschiedet und sah vor, dass alle in der Comunidad Valenciana tätigen Immobilienmakler bis spätestens August 2023 registriert sein müssen, um weiterhin legal tätig zu sein. Ziel dieser Regelung ist es, Kunden (sowohl Verkäufer als auch Käufer) zu schützen und eine professionelle Praxis sowie sichere Immobilientransaktionen zu gewährleisten.

Nachfolgend finden Sie einen Überblick über unsere Registrierungs- und rechtlichen Unternehmensdaten sowie unsere Versicherungs- und anderen gesetzlichen Verpflichtungen, die der Standesbeamte erfüllen muss, um ein professionelles Verhalten im Immobiliensektor in unserer Region sicherzustellen und den größtmöglichen Schutz für Käufer und Verkäufer zu erreichen, die die Immobilie betreten Markt aktiv ist.

Identifikation – mit wem arbeiten Sie zusammen?

Slabbinck Rudi - MedVilla Spanien. – mit spanischer Steuernummer ESY0388929J – und mit offizieller Steueradresse in Calle Aitana 21, 03680 Aspe, Alicante.

Büro

Die Adressen unserer Büros finden Sie auf unserer Kontaktseite .

Zertifizierter Immobilienmakler mit API-APISPA-Nummer 00592 . MedVilla Spain (Mehrwertsteuer ESY0388929J) unterliegt dem Ethikkodex des API , dem Berufsinstitut für Immobilienmakler in Alicante (Spanien). Slabbinck Rudi ist selbstverständlich in der obligatorischen Registrierung von Immobilienmaklern in der Comunidad Valenciana unter der Nummer RAICV1216 eingetragen